确权在谁名下的房子就是谁的吗？

【法律分析】房子作为不动产登记在谁的名下所有权就属于谁。但是其他人也可以享有使用权。宅基地确权，并非对一切的宅基地都适用，局部宅基地基本无法完成确权。普通状况下，国度回绝确权的宅基地主要有3类：其一，私自改动土地性质，存在“农转用”状况的宅基地，普通状况下表现为占用耕地建房；其二，城镇户口人员，在乡村私自购置的宅基地；其三，违背“一户一宅”请求，存在“有宅无户”状况的宅基地。其中，私自改动土地性质的宅基地，之所以无法确权，是由于在现行的《土地管理法》中，将此类行为断定为违法占地，对应的建筑将会被请求撤除，因而自然也不能确权；关于城镇户口人员，因其本身不属于本村集体，自然无法享用到本村集体内部成员，才干具有的宅基地运用权。因而，在无权运用宅基地的状况下，其购置的宅基地自然无法确权。【
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需要看是否有共有人
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一般是依据承包合同确权