离婚协议书写着没有共同财产问题，房子算谁的

房产证有双方名字，房子归属需协商或法院判决。依据《婚姻法》，离婚时共同财产由双方协议处理，协议不成由法院判决，未及时明确归属可能引发后续财产纠纷。
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房子归属需明确。操作如下：1.双方协商，可依据出资、居住情况分割；2.协商不成，收集购房证据，如出资证明、购房合同；3.向法院起诉，提交证据，由法院裁决归属，确保权益。
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处理方式是协商或起诉。首先尝试双方协商分割，考虑出资、贡献等因素；协商不成则向法院起诉，由法院根据实际情况判决，确保公平合理。